全國-加拿大按揭與房屋公司認為六大城市新屋動工量仍然不足

2024-09-26

CMHC表示，受到卡加利、愛民頓和滿地可的顯著增長所推動，六大城市包括多倫多、溫哥華和渥太華的新屋動工量按年增長了4%。總共有68,639個單位動工，是自1990年以來第二最高的數字。不過人均住房動工量卻只處於歷史平均水平，未足以滿足現有的需求及提高本國人民的負擔能力。專家表示，多倫多和溫哥華的新屋動工受到高成本和監管延遲等傳統問題所困擾，而高利率亦對建造柏文大廈造成影響，因為買家和投資者都傾向觀望，不願入市，造成開發商難以達到最低預售銷售的要求，從而導致動工量下降。各級政府都有旨在增加居住密度的政策，令今年上半年，六大城市的柏文動工量增長了2.5%，達到49,117間，但當中有近一半是專門用作出租的單位，佔所有新屋動工量的三分之一以上，其中滿地可專門用作租賃的柏文動工量，按年就大幅增加了一倍。專家預計，隨着減息令成本下降，將為新屋動工帶來更大動力。