全國-有分析認為本國幾大省的住房負擔能力難以在短期內改善

2024-06-28

加鼎集團的經濟學家表示，減息將會讓本國四個最大的省份的民眾變得更容易購買房屋，但負擔能力仍然不會達到疫情前的水平，因為減息雖然降低了按揭貸款的成本，但同時對屋價亦會造成上行壓力。加鼎集團以自家制定的負擔能力指數DAI作分析，以四種不同的經濟環境，對未來數個月進行了模擬預測，結果顯示本國的住房負擔能力在2027年之前都不會恢復到疫情前的水平。本國四個最大省份中的三個情況慘淡，包括卑詩省、安省和魁省的負擔能力指數都達到歷史最低水平，而亞省雖然未至於見底，但隨着強勁復甦和人口激增推動下，預計房價應該會繼續攀升，可負擔能力將持續下跌。魁省亦出現類似的情況，但這兩個省份的屋價仍然比安省或卑詩省更便宜。經濟學家指出，本國的整體住房危機沒有快速解決方案，只有增加供應量才能幫助舒緩壓力。