加東-報告顯示大多倫多地區大部分新柏文投資者都在虧錢

2024-07-25

加拿大帝國商業銀行和Urbanization今日發表的一份報告顯示，由於成本上升，有八成二做按揭的新柏文投資者出現負現金流，比起2022年的52%大幅上漲。報告指，在2023年成交的柏文投資者每月現金流為-597元，高於2022年的每月-223元，而在2021年和2020年成交的投資者平均每月仍能賺取利潤。報告解釋，高利率和價格較高的公寓完工，導致去年購買柏文的成本上漲了21%，遠遠超過了租金8%的升幅。報告作家指，這個的現況令柏文銷售和完工速度放緩，將導致未來數年的住房數量增長停滯，認為這個是大多倫多地區地產市場自1991年經濟衰退以來最重大的考驗。